|
De
huizen op die u op deze site ziet zijn in de verkoop bij verschillende
makelaars. Wij kunnen u voorzien van alle informatie betreffende de
door u geselecteerde objecten en arrangeren graag een bezichtiging van
één of meerdere huizen.
Nadat
u met 'Tatra Wonen & Vakantie'
een kontrakt heeft afgesloten (op
aanvraag beschikbaar),
gaan wij voor u aan het werk. In dit kontrakt geeft u aan wat u zoekt.
Dit kan een korte of uitgebreide omschrijving zijn van uw
wensen.
Nadat
er één of meer objecten zijn gevonden gaan wij die in overleg met u bekijken en uitgebreid fotograferen.
De foto's met de omschrijving van onze bevindingen worden u dan direct toegestuurd per
e-mail.
Als u van mening bent dat het de moeite waard is om het
object te bezoeken, maken wij voor u een afspraak.
Tijdens
uw bezoek in Slowakije gaan wij dan samen met u één of meerdere objecten
bezichtigingen en
zullen alles voor u vertalen.
Als
u een definitieve keuze hebt kunnen maken, is de procedure
als volgt:
- U
bepaalt zelf de prijs die u maximaal wilt betalen.
- Wij
voeren samen met u de onderhandelingen met de verkopende
partij en proberen een zo laag mogelijke aankoopprijs te realiseren,
waarin u
altijd het laatste woord heeft.
- Als
het gewenste doel is bereikt, zullen wij ook aanwezig zijn bij
de
daadwerkelijke overdracht, zodat alle relevante zaken direct voor u
vertolkt worden.
- Contrôle
of het
object voldoet aan alle eisen om verkocht te mogen en kunnen worden
zoals: eigendomsrechten, meerdere eigenaren, omschrijving van
het perceel, omdat
grond omschreven als weide, landbouw en bos niet aan een
persoon
verkocht mogen worden. Nagaan of alle door de verkopende partij
genoemde zaken omtrent het object kloppen. Dit vergt, in vele gevallen,
een
diepgaand onderzoek bij het kadaster, maar kan soms veel verdergaan.
- Het
opmaken van de koopovereenkomst door een advocaat of een
notaris die voor u werkt.
Contrôle van de koop-
overeenkomt en
een door ons gemaakte vertaling ervan ivm het tekenen van de
overeenkomst.
U
kunt, tegen betaling van de extra kosten, een door een officiële tolk
gemaakte vertaling
ontvangen in een door u opgegeven taal. Duits en Engels kan
in Slowakije gedaan worden.
Voor een officiële Nederlandse vertaling zal vaak uitgeweken moeten
worden naar Nederland.
- Na het tekenen van
de koopovereenkomst volgt het 'inleggen' van de overeenkomst
en het verkrijgen van een
tijdelijke inschrijving in het kadaster. De uiteindelijke inschrijving
en
tenaamstelling ontvangt u ca. 60 dagen na het
inleggen van de stukken. De inschrijving kan versneld worden uitgevoerd tegen
een extra wettelijke betaling. Dan is de termijn ongeveer 14 dagen.
- Het
verzorgen van een veilige overdracht van de betaling tegen een zo
gunstig mogelijke wisselkoers.
In
veel gevallen wordt het bedrag contant betaald ten kantore van de advocaat of de
notaris.
Nadat
de woning is gekocht dienen nog onderstaande zaken geregeld te worden:
- aanmelden bij de nutsbedrijven.
- aanvragen van een opstalverzekering.
- regelen
dat de afval container geleegd wordt op bepaalde tijd.
- vertalen van de koopovereenkomst
Dit alles is onderdeel van de door u
reeds betaalde vergoeding voor de aankoop van het object.
|
